又降了！买房最佳时机已到来！房贷利率低至5.0%！未来或将触底反弹？！
发布时间：2021-05-06
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LPR已连续13个月未变！每个月20号都是央行定期公布LPR的日子，2021年4月的LPR依旧还是老样子，1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%，截止目前LPR也是连续13个月没变了！
与我们买房人息息相关的就是5年期以上LPR了，自去年5月以来，持续到现在依旧是4.65%，这对我们买房人来说也不失为一个好消息！
苏州多家银行房贷利率有所下调 据调查到的所有银行中，大多数房贷利率较上月有所下降，目前基本上首套首贷利率都在5.0-5.1%之间。
ps：部分银行合作楼盘可能会有不同，具体利率以银行实时信息为准
上表中不难看出，首套首贷利率大部分已跌至5.0%，最高也仅5.1%；
四大行中，目前农行首套首贷和二套已还清利率最低（5.0%）；工行、建行均为最高的5.1%；其中农行和工行放款时间不定，建行预估放款时间仅需1-2周；
值得一提的是，如果大家看的是新房项目，可以了解一下合作银行，有些银行一般会优先合作楼盘，或在贷款紧张的时候只做合作楼盘；
同时做贷款的时候，材料尽量齐全，个人征信良好，这样也更好通过放款。
触底反弹？买房最佳时机？ 节后，广州等热点城市开始严查信贷资金流入房产市场，上海、广州、深圳等城市房贷审核日渐严格，不仅严格筛查首付款来源，对购房者的资格、收入流水等资料审核也愈加严苛！
据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP；
细看下来的话，全国房贷平均利率自今年1月起已开始逐步上调，此前自17年4月开始几乎就一直在下降，如今也算是触底反弹；
同理苏州，利率已宽松一年多，或将迎来触底反弹，在月初也有多家银行经理表示，房贷利率会有一定的上调；
但这个月LPR依旧保持不变，房贷利率也有所下降，是否本月是触底反弹的那个底呢？
今年无异于是上车的最好时机，供应量居高不下，买房者选择性增多；
加上这个月房贷利率有所下降，可以说是可能是最低的房贷利率了，房贷利率低意味着买房成本也有所降低，这不论是对于改善群体还是刚需群体都是非常友好的！
对于投资客来说，目前的贷款利率较低，成本有所下降；但如果想通过经营贷、抵押贷等违规操作套取更划算的贷款的话，那就得暂缓，目前各大城市都在严查此类违规操作，严格打压投机炒房者，“房住不炒”国家是认真的！
图说楼市
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