鸽盘有动静了？览月阁在装样板间？久寻花园、山棠春晓5月要开盘了？-天苏州天找房

在苏州，地王不可怕，可怕的是那些迟迟不开的“僵尸盘”和“鸽王盘”；

“僵尸盘”的开盘遥遥无期，就像拿地16年的欧风丽苑，距上一次开盘十多年之久的湖滨四季、翠湖雅苑等等，限价限到死，估计KFS也不想草率入市，反正不缺钱不着急卖……

“鸽王盘”就可气人了，就像电视剧选角先遛一波粉一样，传出来的最后都不是，鸽王们就是传这个月开，哎，就不开，就是玩儿……

目前能让我想到的鸽子王有3个，狮山的览月阁，城南的久寻花园，还有就是虎丘的山棠春晓！

览月阁：似乎在装修样板间了！

览月阁的热度只要了解新房的人都知道，售楼处刚布置好，消息就一浪盖过一浪，不少媒体都来实地探一探（当然我也不例外）；

3月中旬，项目的售楼处选址终于定了，就在项目对面的柯利达大楼1楼，估计刚入驻的那两天，销售说“不知道”可能说到做梦都逃不开！

这个项目为什么能这么受关注？倒挂+学区+地段！这3个单拎一个出来，就能引起买房人的疯狂，更遑论3大买房顶级需求合三为一！

虽然放风价3.8万/平，但根据狮山目前二手房的行情，倒挂空间还是比较大的；

不过项目最大的劣势当属其社区整体的容积率了，超高层、楼间距小，先不说得房率了，就采光如果想览月，可能得整个身体伸出去？

当然买这个“鸽子笼”的人也不是为了住；

现在最新进度来了！最近览月阁似乎在装修样板间，位置在社区的北面最后一排的，似乎在4层上下的位置；

目前看来应该是做了4个样板间，边户客厅有灯光，估计吊顶、灯啊都装好了，中间户情况不是清晰……

如果真是样板间的话，或许样板间搞定之后开盘时间就能确定了？有谁知道一个样板间要花多久？能不能6月前就开？

久寻花园：从去年年底到今年

吴中地王九龙仓久寻花园，从去年12月就说要开盘，可惜到现在都没有开盘的迹象，一个让土豪证明自己财力的机会都不给！

项目17年拿地，距今已有近4年时间了，到现在项目也差不多是现房状态了，去年11月路过的时候部分外立面都好了，如今小区内的建设也差不多了，目前在做内部装修，如果项目再拖的话，可能真的要现房销售了！

项目位于城南北部区域，距离3号线迎春路站较近，周边交通、商业等一些生活配套比较完善，居住氛围也比较浓厚；

据说项目5月底开盘，至于推迟开盘的原因无非是备案价问题，不过按照如今苏州限价的情况，均价基本上最高也就在4万/平了，可能部分房源价格会超过4W+；

项目体量较小，只有5栋192套房源，户型仅143和162平2种，精装交付，带3大件，妥妥的改善！

143平 4房2卫

162平 5房2卫

最后提一句，据说项目可能学区是吴中区口碑较好的苏苑小学和苏苑中学，这也可能是大家颇为关注原因之一吧。

山棠春晓：据说刚公开就有人想下定

山棠春晓位于许久未出别墅的虎丘板块，西侧就是虎丘风景区，再加上苏州的限墅令，如今的别墅项目是卖一套少一套，可想而知该项目是有多受土豪们的欢迎了！

项目早在去年11月就公开了售楼处，当初消息是将会在双十二开盘，还有开盘优惠，但后来一拖再拖，拖到据说5月开盘（我有点不信）……

项目首开是下图红色区域的部分楼幢，分布在小区大门两侧，分别是独栋和合院类别墅，目前已经是现房产品。

项目户型建面约268-524㎡，整个社区仅有172栋，总价千万起步！所有户型一楼均带前后大面积庭院，独门独户，有院子、有露台，妥妥的苏氏园林别墅！

以上这3个项目，目前热度最高的应该是览月阁了，毕竟倒挂的“香气”大多数人都拒绝不了，就是项目开盘的话估计是个大阵仗，秒清应该不在话下！这也可以给那会儿的楼市来点火？

鸽盘有动静了？览月阁在装样板间？久寻花园、山棠春晓5月要开盘了？