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湖东未来拿地价多少,什么时候开盘,预计价格多少

发布时间:2020-10-16    
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 2020年4月1日,卓越24.59亿竞得甪直地块,楼面价11627.22元/㎡;7月分公布推广名——湖东未来,9月15号案名公示——未来四季雅苑,10月1号正式公开售楼处。

不愧为卓越双子,所有的节点基本都是一样的。

注意!房荒的越溪终于有房入市了!卓越双子10月即将上线

湖东未来位于甪直镇鸣市路南侧、陶浜路西侧,该板块内的新房还是比较多的,但有个别处于清盘状态了,而且甪直的新项目多是一个平稳销售的状态,毕竟价格比不上南山维拉,配套也只能套上一个“园区东”。

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这两年甪直因为靠着园区外溢板块,房价是慢慢变成了2W+,当曾经的价格洼地变得不再“洼”了之后,配套还有待将规划中的一一实现。

交通上:今年4月政府公示了甪直最新规划,据规划显示,6号线延伸线经过甪直;自驾上拥有甪直大道,通过甪直大道可通往园区的金鸡湖大道;

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商业上:除了目前人气寥寥的中翔广场、南山维乐城、万嘉生活广场等之外,未来将在在长虹路东区域西侧建造商业设施核心区,在甫里中学地块附近也有多个商业服务设施点。

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教育上:目前甪直的教育主要依靠甫里中学、叶圣陶实验小学、甪直实验小学;不过未来将计划建成13所中小学,其中包括高级中学1所初中3所、小学9所,以及幼儿园16所。

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项目周边的二手房社区不多,10年房龄内的次新房最近的也就只有陶浜花园,有对比性的要算是南山维拉和阳光城丽景湾了;

按照95平总价198-230万来看,未来价格大概在22000元/平左右,倒挂基本不存在,这个可能就比较适合园区外溢客户,或者附近工作定居的人选择。

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根据规划,项目共由9栋11层的小高层、16栋21F-27F的高层组成,户型建面约95-125m²,均为全装修住宅,带中央空调。

 

建面约95平 3房1卫&98平 3房2卫

两个户型设计基本差不多,分别是东西户,98平95平多一个卫生间。

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建面约95平

注意!房荒的越溪终于有房入市了!卓越双子10月即将上线建面约98平

建面约105平 3房2卫

宽景阳台设计,采光通风性更佳;主卧带内卫和衣帽间,主人家生活更方便;每个卧室均带飘窗,空间利用率会比较高。

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建面约118平 3房2卫

该户型客厅位于两个卧室中间,南向两卧室靠近餐客厅,北向次卧靠近门口,动静没有合理分区,会缺少点私密性;

双联阳台设计,南向次卧也有类衣帽间,活动空间更多。

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建面约125平 4房2卫

大改善户型,主卧套房设计;除了厨房客厅,每个功能间均带飘窗,大大增加了空间利用率;就是南向西侧次卧靠近入户门,缺乏私密性。

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