苏州
当前位置:天天找房 > 楼市资讯

神仙打架,大华春和景明7月率先开启验资,9大新盘开启狮山下半年爆仓模式

发布时间:2020-07-23    
订阅动态

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 “东有金鸡湖,西有狮子山”,苏州两大火爆改善区域就是金鸡湖湖东和湖西,但是众所周知,园区的地少,项目也少;

今年的狮山就相反了,一个相传为顶豪们准备的狮山村地块出让让狮山热度更上一层楼,还有大华美罗地块的待入市,还有几个等着加推的新项目,现在的狮山一改前两年缺少项目的境况,现在可谓是各路神盘混战;今天让我们看看下半年的狮山会给我们什么样的惊喜!

01 狮山村地块

先说说刚公布要出让的消息,就引起了广泛关注的狮山村地块。

地块在7月1号拍下,最终由苏高新地产竞得,成交总价39.84亿,成交楼面价25095.4元/㎡,溢价率10.06%。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

据说之前报名的房企有苏高新、仁恒、万科、华发等。并且设置了竣工预售调整价,也就是说需现房销售!

这块地的要求还极高!由2个地块组成,总容积率1.58;

  • 住宅面宽不得超过60米,

  • 不得设置开敞阳台

  • 住宅面积不得低于160㎡

  • 装修标准不低于1800元/㎡

  • 要求引入的酒店也必须是国际知名品牌

  • 开工、竣工时间也均有要求

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

项目的位置想必不用多说,背靠狮子山,周边是1号线玉山路站、狮山实小、狮山广场……这块地就是给顶豪们准备的,哼!

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

02 大华春和景明

在狮山村地块没出来前,大华春和景明还是狮山板块的“神话”,毕竟位置一点也不差,就在美罗和泉屋对面,出门就是地铁口……

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

有消息称,目前在美罗商城4楼展厅开启验资,预计8月中下旬开盘,洋房验资200万,叠墅验资300万。

预计会选择线上开盘方式,首推房源约130套洋房和90套叠墅。不带装修包哟~~~

 

规划共有37栋住宅,其中20栋4F住宅,8栋6F住宅,7栋32F高层,产品为叠墅+洋房+高层,总户数约925户,全装修交付。

这也是狮山新项目中,除了山水樾澜庭之外,另一个有叠墅和洋房的社区。

户型建筑面积段在115-290㎡,三房、四房、五房,细数下来,一共有11种户型呢!

高层:建面约115㎡、135㎡、142㎡、168㎡

洋房:建面约125㎡、160㎡

叠墅:建面约276㎡、290㎡

03 仁恒运河时代

2016年9月23日,地块由仁恒以总价16.36亿竞得,成交楼面价31050元/平。直接刷新高新区的地价记录,到目前为止依旧是高新区的地王!

项目位于高新区狮山(横塘)环山河绿化地北、运河路西。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

今年6月,官方宣布成大实小成为新区一中滨河路校区!

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

在今年上半年,仁恒运河时代就领取了首批预售证,备案均价3.8万/平。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

下期待开房源位于2#、4#,总计117套房源,预计今年都会入市。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

2#、4#主力户型主要是142㎡、165㎡、169㎡、195㎡、203㎡,只可惜是毛坯交付,仁恒的装修是真的可!

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

从项目外立面来看,突破了仁恒以往的设计,相当有识别度!

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

04 南山观枫四季花园

这个盘要不是今早有小伙伴接到咨询的电话,我一直以为已经开盘了,但是在仔细一想,好像从4月份开始就说开,开到7月也没动静,一个“鸽王”据说8月会开,有点不敢信~~~

项目位于枫桥街道景山路南,长江路东。因为现在狮山枫桥一体化,所以也算在了狮山的新房范围内。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

项目规划建设11栋16-25F高层产品,总计约695户,自带幼儿园,还要求现房销售。

预计首开1-4#、6#,主力户型128㎡、146㎡、157㎡。装修交付,带中央空调、新风、地暖,目前样板间已公开。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

05 安邦览月阁

这个项目关注度也颇高,毕竟地价只有1678元/平,有消息称,因为样板间设计未通过,所以开盘时间还得往后延,目前住宅部分基本处于封顶状态,就不知道什么时候开盘了。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

06 九龙仓邂湾澜庭

有热度的盘可能都比较有个性,这个项目也是从4月份开始说要开,但直到6月底才领证;

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

整体备案均价39620元/㎡,目前还有4#、5#,户型均是143平,预计9月中下旬加推。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

07 滨河四季云庭

项目规划建设23栋高层,三期加推时间预计要到9月份了,3期加推18#、20#,户型为建面约99㎡、114㎡,装修交付,带中央空调和新风系统。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

08 运河铂湾澜庭

运河铂湾澜庭体量很大,由3个地块组成:

  • 地块1:7栋住宅、1栋办公楼

  • 地块2:3栋办公楼、3栋公寓、1栋办公+公寓楼

  • 地块3:11栋住宅、2栋商业办公

今年5月,地块1开盘入市,房源一次性推出,户型面积段在129-184平之间,备案均价3.9万,装修交付,带中央空调、新风系统和地暖。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

09 万科上瑞阁

万科上瑞阁是目前狮山性价比最高的盘,没有之一,之前备案均价均在3.2W左右,因为价格优势,每次都是开盘即售罄;

目前项目还剩15#、19#最后2栋待入市,卖完清盘,主力户型为建面约107㎡、128㎡、146㎡。

神仙打架!大华春和景明率先开启验资!狮山下半年开启爆仓模式

- End -

长按二维码关注

天天侃房

了解更多楼市信息

微信图片_20200710181822


热点楼盘

更多
*免责声明:页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息;页面中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以购房合同为准;页面中出现图片仅供参考,以售楼处实际情况为准;本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除;除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
在线咨询
扫码关注

小程序

返回顶部